Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,07 ha, położona w miejscowości Siary (gmina Sękowa). Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem w kierunku południowo-wschodnim oraz otwartą przestrzenią.

Charakterystyka terenu i uwarunkowania:

• Kształt i wymiary: działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 125 m x 88 m.

• Przeznaczenie w MPZP: ok. 66 arów znajduje się w strefie 1.3 MN/ML (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rekreacyjna oraz usługi towarzyszące), natomiast ok. 41 arów leży w terenie 1.1 MRJ (zabudowa zagrodowa i jednorodzinna z dopuszczeniem usług).

• Topografia: ekspozycja południowo-wschodnia.

• Granice i sąsiedztwo: od północy teren graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, a od strony zachodniej, w odległości ok. 100 m, znajduje się najbliższa zabudowa.

• Dojazd: droga gminna asfaltowa, która na dystansie ostatnich 500 m przechodzi w drogę żwirową (również o statusie drogi gminnej).

Odległości i infrastruktura:

• Lasy Państwowe: ok. 450 m

• Pałac Długoszów w Siarach: ok. 2 km

• Kościół UNESCO w Sękowej: ok. 3,5 km

• Uzdrowisko Wapienne: ok. 10 km

• Stacja narciarska Magura Małastowska: ok. 15 km

Atuty i okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu od strony północnej stanowi naturalną granicę terenu, a parametry topograficzne zapewniają widok na wzniesienia Beskidu Niskiego. Miejscowość Siary znajduje się u podnóża pasma Magury Wątkowskiej, stanowiącej dogodny punkt startowy dla turystyki pieszej i rowerowej. Przez obszar gminy Sękowa przebiegają liczne szlaki architektury drewnianej, z których najważniejszym obiektem jest wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO kościół pw. św. Filipa i Jakuba. Region oferuje również dostęp do wód siarczkowych w pobliskim uzdrowisku Wapienne, bliskość Magurskiego Parku Narodowego, a w sezonie zimowym infrastrukturę narciarską na zboczach Magury Małastowskiej.

Przeznaczenie: Parametry działki oraz szerokie ramy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego pozwalają na realizację zabudowy agroturystycznej, budowę zespołu domków całorocznych lub wzniesienie obszernej zabudowy jednorodzinnej z zapleczem usługowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.